Меню

Лицензирование управляющих организаций

16 апреля 2015 в 13:00
В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ в настоящее время в Московской области осуществляется процедура лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД). 1 сентября 2014 г. вступил в силу Федеральный закон №255 от 21.07.2014 г. «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ». В соответствии с п.4 ст.7 данного закона, если в срок до 01.04.2015 г. юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению МКД на день вступления в силу настоящего ФЗ, не обратились в орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор (Госжилинспекцию), с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление данной деятельности, либо такому юридическому лицу или такому индивидуальному предпринимателю отказано в ее выдаче, орган местного самоуправления в порядке, установленном ст. 197 ЖК РФ (в редакции настоящего ФЗ), обязан уведомить об этом собственников помещений в МКД, предпринимательскую деятельность по управлению которым осуществляет такое лицо. С 1 мая 2015 г. закон обязывает организации, в лице юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществлять деятельность по управлению МКД на основании лицензии. Управляющие организации, осуществляющие на 01.09.2014 г. деятельность по управлению МКД, обязаны до 01.04.2015 г. обратиться в Госжилинспекцию Московской области с заявлением о предоставлении лицензии. Осуществление управляющими организациями предпринимательской деятельности по управлению МКД без лицензии с 1 мая 2015 г. не допускается. В г.п. Егорьевск на 01.04.2015 г. не подали заявление в Госжилинспекцию на выдачу лицензии четыре управляющие организации: ООО «Жилкомсервис», обсуживающее 36 МКД; ООО «Жилстройресурс» (12 МКД); ООО «Новь» (8 МКД); «ЖЭУ Градъ» (один МКД). Таким образом, эти организации не допускаются до осуществления деятельности по управлению МКД. В соответствии со ст.7 ФЗ №255, орган местного самоуправления (администрация г.п. Егорьевск) наделен полномочиями по инициированию (созыву) в течение 15 дней (до 15 апреля 2015 г.) общих собраний собственников помещений в МКД для решения вопроса о выборе способа управления (выбор управляющей организации). Необходимо в срок до 01.05.2015 г. провести общее собрание собственников в МКД (в очной и заочной форме при необходимости) по выбору управляющей организации, имеющей лицензию по осуществлению деятельности по управлению МКД. Если решение о выборе способа управления не принято и (или) не реализовано, или данное собрание не проведено, орган местного самоуправления (администрация г.п. Егорьевск) объявляет о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и проводит конкурс в течение одного месяца. В настоящее время активно проводится информирование населения в домах, в которых необходимо выбрать управляющую организацию, путем оповещения через объявления на подъездах МКД, информационных щитах, на сайте администрации городского поселения в сети интернет и газетах. Проведение и подведение итогов собраний назначено на 16 апреля 2015 г. Собственники помещений на собрании имеют полное право выбрать для управления дома как управляющую компанию, так и принять решение об организации товарищества собственников жилья (ТСЖ).   И. Куранов, начальник управления ЖКХ администрации г.п. Егорьевск