Меню

Под лежачий камень вода не течет

31 марта 2016 в 13:00
    22 марта т.г. в большом зале администрации г. о. Егорьевск состоялся очередной территориальный форум «Управдом». В работе форума приняли участие: зам. главы администрации округа по вопросам ЖКХ и благоустройства С.М. Аникин, начальник управления ЖКХ администрации округа В.П. Щеглюк, начальник отдела по благоустройству И.И. Кольцов, начальник отдела ЖКХ Е.А. Кольцов, члены и председатели советов многоквартирных домов (МКД), руководители управляющих компаний в сфере ЖКХ, журналисты местных СМИ.     Открыл форум С.М. Аникин. Он сказал, что институт советов многоквартирных домов, председателей МКД сейчас в обществе и государстве очень важен. В городском округе на данный момент практически в каждом МКД создан домсовет, во многих домсоветах избраны председатели. Но, к сожалению, тесного взаимодействия местной власти и советов МКД пока нет. «Хотя есть председатели домсоветов, которых мы очень хорошо знаем, которые у нас постоянно бывают, с которыми мы совместно работаем», - уточнил Аникин.     Цель встречи С.М. Аникин определил так: объяснить общественности, для чего нужны домсоветы, узнать о проблемах советов МКД, о том, как они взаимодействуют со своими управляющими компаниями и органами власти.     Для начала зам. главы администрации округа по вопросам ЖКХ и благоустройства остановился на таком актуальном вопросе, как капитальный ремонт общего имущества МКД.     В 2015 г. на территории округа уже проходил капитальный ремонт жилых домов. На 2016 год запланирован комплексный капремонт 35 МКД, плюс в семи домах будет заменено лифтовое хозяйство.     Говоря о капитальном ремонте МКД, нужно подчеркнуть, что теперь, согласно требованиям законодательства, требованиям правительства, в программы капремонта будут включаться только те дома, где имеется домсовет, проводятся общие собрания собственников жилья, на которых, в частности, обсуждаются вопросы капитального ремонта общего имущества МКД; где дефектную ведомость на капитальный ремонт и акт приемки дома из капремонта подписывает председатель совета МКД или иной уполномоченный представитель домовой общественности. Если домовая общественность бездействует, дом в планы капремонта включен не будет.     Не нужно бояться подписывать вышеуказанные документы. Юридической ответственности общественный представитель домсовета не несет. Просто общественность таким образом привлекается к управлению общим имуществом своего дома. Жильцы дома должны сами решать, какой капремонт им нужен, должны сами оценить качество и объем выполненных работ. Это – народный контроль, который очень важен и для государства, и для самих жильцов. Без подписи председателя совета МКД принять дом из капремонта никто не имеет права. Это очень важно.     Пока активность населения в управлении общим имуществом МКД у нас невысокая. Администрации приходится самой инициировать проведение общих собраний собственников жилья в МКД, чтобы тот или иной жилой дом не остался без капитального ремонта. Но долго так продолжаться не может.       Далее началась работа в режиме «вопрос-ответ».     Вопросов было много. Они касались и капитального ремонта МКД, и текущего ремонта, и благоустройства и уборки прилегающей к домам территории, и ремонта и содержания внутриквартальных дорог, и вывоза ТБО, и движения транспорта внутри микрорайонов и дворов. Были вопросы по качеству отопления, холодного и горячего водоснабжения, по оплате за пользование лифтом. Представители общественности интересовались, какая работа ведется с задолжниками по оплате за жилье и коммунальные услуги, по вине которых страдают законопослушные жильцы МКД.     По ряду вопросов ответы были даны непосредственно на форуме, другие приняты на контроль администрацией городского округа и управляющими компаниями.       Отвечая на вопрос относительно качества горячей воды (неприятный запах), С.М. Аникин сказал, что для решения данной проблемы принято решение о строительстве в 1-4-ом м-нах города ряда центральных тепловых узлов (ЦТП), которые позволят уйти от открытой системы водоразбора, применяемой на квартальной котельной (Касимовское шоссе). Именно такая система водоразбора во многом служит причиной неприятного запаха и цветности горячей воды. Два первых ЦТП появятся в 2016 г. в 4-ом м-не, начнется проектирование тепловых пунктов для 3-го м-на. В последующем ЦТП придут во 2-ой и 1-ый микрорайоны. Реализация данного проекта осуществляется в рамках инвестиционной программы МУП КХ «Егорьевские инженерные сети» при поддержке администрации городского округа.     Ведется работа и по улучшению качества холодного водоснабжения. За последние годы в городе и уже даже и на селе на водозаборных узлах построено несколько станций очистки питьевой воды. Эти станции позволяют заметно изменять состав подаваемой населению воды – в лучшую сторону. Ранее Егорьевск и Егорьевский район находились в «красной зоне» по качеству питьевой воды, лишь около 50% населения города и района получало качественную воду. Сегодня мы вышли из «красной зоны», а количество потребителей качественной воды на нашей территории возросло до 80%. Работы по строительству станций очистки воды будут продолжены. Это – требование правительства Московской области и одна из основных задач руководства городского округа.     На вопрос о том, почему жители первых этажей МКД должны платить за лифт, С.М. Аникин ответил, что таково требование жилищного законодательства, ведь лифт является общим имуществом многоквартирного дома. По той же причине за ряд коммунальных и жилищных услуг собственники и наниматели жилья в МКД платят не «подушно» (по числу зарегистрированных на данной площади жильцов), а в зависимости от площади квартир. Последнее, возможно, не совсем справедливо, но пересмотреть данную законодательную норму депутаты обещают уже несколько лет. Однако пока изменений нет.     В плане благоустройства дворов администрацией округа также ведется системная работа. И это также требование правительства Московской области, требование губернатора. Ежегодно комплексному благоустройству подвергается 10%  от общего числа дворов в округе. Проделана уже достаточно большая работа. И она тоже будет продолжена. Один из представителей совета МКД посетовал на то, что зимой в их дворе не убирают снег с детской игровой площадки. На это С.М. Аникин ответил, что, по его глубокому убеждению, эту работу могли бы проделать и сами родители малышей. Ведь раньше, в не такие уж далекие советские времена, родители не стыдились и не ленились выйти во двор, чтобы почистить для своих детишек площадку, сделать из снега горку, залить каток и т.д.     Жалобы на то, что дворы в эту зиму недостаточно качественно и своевременно очищались от снега, С.М. Аникин признал обоснованными. Одна из уважительных причин – очень снежный январь. Но руководством ЖКХ сделаны соответствующие выводы из ситуации нынешней зимы. В этом году планируется закупить дополнительную уборочную технику, что должно снять многие проблемы. Однако убирать автомобили с парковок во дворах после обильного снегопада, как о том настоятельно просят ЖЭУ и управляющие компании, необходимо, и это за жителей МКД не сделает никто.     Было очень приятно, что помимо жалоб на форуме звучали и благодарности в адрес управляющих компаний. Это касалось и А.И. Штырикова (ООО «ТехСтрой плюс»), и А.М. Корягина (ООО «ЖилСтройСервис»).     Подводя итог форума, его участники решили, что общаться нужно регулярно, вопросы решать сообща, слушая и слыша друг друга, понимая проблемы той и другой сторон.     И еще один важный вывод из состоявшегося форума: сегодня, как и всегда, под лежачий камень вода не течет. Можно сколько угодно ругать власти у себя на кухне, но пока ты не выйдешь за порог своего дома и не вступишь в конструктивный диалог с этой властью – ничего не изменится. Во всяком случае, в лучшую сторону.   Подготовила Е. Кашаева.