Меню

Пустили под бульдозер

21 ноября 2012 в 13:00
    В России выросло число судебных решений по сносу незаконных построек. По данным Федеральной службы судебных приставов России, в первом полугодии 2012 года суды предписали ликвидировать свыше 8500 самовольно возведенных строений. Проблема сноса незаконного самостроя в последние годы стала актуальна для Подмосковья. Достаточно вспомнить случаи в подмосковных Вешках, в поселке «Речник», деревне Ламишино и др. Аналогичный случай произошел и в нашем районе.     В декабре 2009 года постановлением руководителя администрации Егорьевского района «О сдаче в аренду земельного участка» принято решение о предоставлении в аренду НП «Фитнес-клуб «Егорий» земельного участка площадью 225 кв. м в районе зоны отдыха Любляна. Между комитетом по управлению имуществом района и НП «Фитнес-клуб «Егорий» был заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставил в пользование за плату этот земельный участок с разрешенным использованием - для установки реверсивной канатной дороги для занятий водными видами спорта. В соответствии с пунктом 2.1 договора, был установлен срок действия договора - до  31 октября 2012 года.     15 марта 2010 года «Фитнес-клуб «Егорий» направил в администрацию письмо с просьбой рассмотреть вопрос о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды ИП Бережному Ю.Е.     Дважды НП «Фитнес-клуб «Егорий» обращался в администрацию района с просьбой разрешить строительство раздевалки с подсобными помещениями и кафе на арендованном земельном участке. И оба раза получал отказ.     Арендаторы, видимо, забыли, что участок был сдан в аренду при условии, что он будет использован для спортивно-оздоровительных целей с правом возведения только временных построек.  Однако в нарушение договора аренды вскоре на берегу Любляны появились самовольно возведенные постройки. 23 ноября 2010 года комитетом по строительству, архитектуре, транспорту и связи администрации района был составлен акт о наличии трех капитальных строений, возведенных как на арендованном участке, так и на самовольно занятом земельном участке. Разрешения на их строительство у арендаторов не имелось и им было предложено устранить выявленные нарушения.     Неисполнение арендатором этих требований и послужило основанием для обращения администрации района в арбитражный суд Московской области.     Больше года шло судебное разбирательство, в ходе которого было установлено, что соглашение между НП «Фитнес-клуб «Егорий» и ИП Бережным Ю.Е. о передаче прав и обязанностей арендатора в рамках договора аренды земельного участка не заключалось. Однако возведение строений на спорном земельном участке производилось именно ИП Бережным Ю.Е. Это свидетельствует о том, что НП «Фитнес-клуб «Егорий» и ИП Бережной Ю.Е. являются надлежащими ответчиками по делу.     В ходе судебного разбирательства проводилась судебно-землеустроительная экспертиза, которая установила, что три строения являются капитальными.     Арбитражный суд Московской области принял решение признать три здания (два одноэтажных и одно двухэтажное) самовольными постройками.Суд обязал некоммерческое партнерство «Фитнес-клуб «Егорий» и индивидуального предпринимателя Ю. Е. Бережного снести эти здания за свой счет; взыскать с НП «Фитнес-клуб «Егорий» и с ИП Бережного Ю.Е. в пользу администрации района расходы на проведение судебной экспертизы в размере по 49 тысяч рублей и госпошлину в размере 2 тысяч рублей в доход федерального бюджета с каждого.     Арендаторы в оговоренный срок не выполнили решение суда, и дело о сносе строений было передано в службу судебных приставов. Судебные приставы провели все соответствующие процессуальные действия по уведомлению арендаторов.     И вот 13 ноября судебные приставы приступили к выполнению решения арбитражного суда - принудительному сносу незаконных построек в зоне отдыха Любляна. Три постройки были безжалостно разрушены бульдозером.     В большинстве подобных ситуаций, как зачастую бывает, у каждого своя правда. Но закон есть закон, и недобросовестный арендатор, застройщик, возводящий строения без оформления надлежащих документов, его нарушает. А нарушение закона суд обязан пресекать.   Л. Попова