Наш адрес

Администрация городского округа Егорьевск Московской области
140301, г. Егорьевск Московской области, ул. Парижской Коммуны, д.11/89
наш телефон: 8 (496-40) 4-22-628 (496-40) 9-50-008 (496-40) 4-10-40

Вопрос Главе

А.В.Гречищев спросить
 
  
  Телефон ЕДДС
2-45-00

Горячая линия
«Дети в беде»
  8 (915) 355-10-07

Единая система приема и обработки сообщений по вопросам деятельности исполнительных органов государственной власти МО, органов местного самоуправления, муниципальных образований МО
8-800-550-50-30

8 800 700 40 70
 

 
    
Яндекс.Погода
 
 

О плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Актуальной проблемой многих муниципальных образований Российской Федерации остается задолженность населения по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее по тексту – ЖКУ).
    Необходимо знать, что в силу части 2 статьи 153 ЖК РФ  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1)нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
2)нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора;
3)члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
4)собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ЖК РФ;
5)лица, принявшего от застройщика  после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
6)застройщика в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в силу положений статьи 154 ЖК РФ  включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и др.
3) плату за коммунальные услуги (за исключением жилого помещения фонда социального использования).
    Необходимо отметить, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме и др.
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
    Важно знать, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
    Нужно учитывать, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений в силу положений статьи 155 ЖК РФ  не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, в случае несвоевременной или неполной оплаты начисляются пени в установленном законом размере. 
    Однако при выявлении задолженности за коммунальные услуги гражданам-добросовестным плательщикам  ЖКУ  необходимо требовать  проведения   сверки расчетов. Нередко в результате сверки  может быть  уточнены размер недоимки и ее происхождение, а иногда эта мера  позволит снять все претензии по оплате ЖКУ.


Помощник Егорьевского городского прокурора
юрист 2 класса                                                                              Н.Н. Тасенко