Наш адрес

Администрация городского округа Егорьевск Московской области
140301, г. Егорьевск Московской области, ул. Парижской Коммуны, д.11/89
наш телефон: 8 (496-40) 4-22-628 (496-40) 4-10-40

Вопрос Главе

А.В.Гречищев спросить
 
  Телефон ЕДДС
2-45-00

Горячая линия
«Дети в беде»
  8 (915) 355-10-07

Единая система приема и обработки сообщений по вопросам деятельности исполнительных органов государственной власти МО, органов местного самоуправления, муниципальных образований МО
8-800-550-50-30

8 800 700 40 70
 

    
Яндекс.Погода
 
 
 

Реестр земельных участков с неоформленными объектами недвижимого имущества

Вовлечение в налоговый оборот объектов недвижимого имущества
    По данным Правительства Московской области в регионе до 40% индивидуальных, дачных и садовых домов, хозяйственных построек не вовлечены в налоговый оборот: не поставлены на кадастровый учёт, на них не оформлены права. В результате ежегодно бюджет недополучает в виде налога на имущество порядка 1,8 млрд. рублей, которые идут непосредственно в местный бюджет и расходуются на социальные программы.
    С целью исправления сложившейся ситуации Министерством имущественных отношений Московской области и Московским областным БТИ разработан механизм реализации постановки на учёт таких объектов недвижимости. В рамках этого механизма производится оцифровка всех объектов недвижимости, расположенных на территории Подмосковья. Затем происходит сопоставление таких данных с теми объектами, которые уже занесены в кадастр. Следующим этапом является проведение рейдов по выявлению неучтённых объектов недвижимости и направление полученных сведений в налоговый орган. После чего налоговый орган направляет уведомление владельцу недвижимости о необходимости поставить на учёт свой объект недвижимости в соответствии с законодательством.
    С этой же целью, в качестве меры, направленной на побуждение граждан к регистрации объектов недвижимости, Правительством Московской области разрабатывается законопроект, в соответствии с которым стоимость выявленных объектов недвижимости будет определяться как кадастровая стоимость участка, на котором они расположены, умноженная на определенный коэффициент. В таком случае владельцам участков с незарегистрированными строениями ставка налога на землю может быть увеличена впятеро. А размер налога на землю может превзойти сумму, которую бы владелец, например, индивидуального жилого дома мог заплатить в виде налога на землю и налога на недвижимое имущество.
    Подобные инициативы предлагаются и на федеральном уровне. Министерством финансов Российской Федерации, например, предлагается взимать налог на имущество с владельцев земли, поставивших здание на кадастровый учёт, но не оформивших право собственности на него (по данным Минэкономразвития от регистрации прав собственности на недвижимость по этой схеме уклоняются собственники 4,4 млн земельных участков, выделенных для индивидуального жилищного строительства).
    Выявление незарегистрированных объектов на территории городского округа Егорьевск начато 11 ноября 2016 года и должно завершиться к 1 мая следующего года.
    В администрации городского округа Егорьевск в рамках исполнения поручения Губернатора Московской области о мобилизации налоговых доходов при реализации на территории Московской области проекта вовлечения в налоговый оборот объектов недвижимого имущества, не состоящих на кадастровом учете и права на которые не зарегистрированы, создана исполнительная и рабочие группы по выявлению на территории городского округа Егорьевск индивидуальных жилых, садовых и дачных домов, хозяйственных построек, не состоящих на кадастровом учете и права на которые не зарегистрированы. В состав группы вошли представители налоговой службы, БТИ и органа внутренних дел.
    В ходе проведения рейдов представители рабочей группы будут информировать владельцев объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы, о порядке постановки на кадастровый учет объектов недвижимого имущества и регистрации права собственности на них. Гражданам будут вручаться соответствующие уведомления и информационный материал, дана консультация по указанным вопросам.
    Все незарегистрированные объекты недвижимости подлежат включению в единый реестр, формируемый Министерством имущественных отношений Московской области.
Об ответственности за нарушение налогового законодательства можно ознакомиться в типовом уведомлении, рассылаемом налоговыми органами собственникам незарегистрированных объектов недвижимости. Алгоритм действий по постановке на кадастровый учет и регистрации права изложен в приложении к типовому уведомлению.
После того, как регистрация будет проведена и владельцем получена выписка, данные автоматически будут отправлены в налоговую службу, и объект станет объектом налогообложения.